Descripción

Código 3241-b0186 Venta
RUTA 92

830 HAS. EN QUEBRACHOS - SANTIAGO DEL ESTERO - SE TRATA DE UNA POSESIÓN PERFECTA CON PLANOS DE USUCAPIÓN. LO VENDE LA ÚNICA POSEEDORA. A 32 KM DE LA CIUDAD DE VILLA OJO DE AGUA. CAMINO DE RIPIO . CAMPO TOTALMENTE VIRGEN. LOS CAMPOS DE SU ALREDEDOR ESTÁN ARMADOS . ALAMBRADO EN UN 70 APROXIMADAMENTE.- NO TIENE ELECTRICIDAD. AGUA APROX A 8 METROS, NO TIENE PERFORACIÓN.- DEPTO. QUEBRACHOS. RODEADO DE VECINOS MUY IMPORTANTES CON CAMPOS BIEN ARMADOS. CAMINO ACCESIBLE.- 70 LLANOS , DENTRO DEL CAMPO SE ENCUENTRA UN CERRO . CAMINO AL JUME DONDE SE ENCUENTRA LA PRIMERA CENTRAL DE ENERGÍA EÓLICA DE SANTIAGO DEL ESTERO, DE DONDE SE PROVEERÁ DE ENERGÍA ELÉCTRICA AL SUR DE LA PROVINCIA.- UBICACIÓN: Se ubica a 44km. de la ciudad de Villa Ojo de Agua. Se accede a través de ruta nacional Nº9, en excelentes condicione, pavimentada desde la ciudad de Villa Ojo de Agua se recorre por esta vía unos 10Km hasta la localidad del Jume, donde hoy se emplaza el parque eólico. Desde aquí, se toma la ruta nacional N°92, en buen estado de conservación, enripiada, unos 28Km, y desde aquí por camino vecinal, en buen estado, se recorre una distancia de 6Km hasta el MEJORAS: No presenta mejoras, si posee los mojones que delimitan a la propiedad, como también alambrados perimetrales parciales. Tiene plano de Levantamiento Territorial para Prescripción Adquisitiva, aprobado ante la Dirección Gral. De Catastro. No cuenta con titulo perfecto, pero la posesión es real y efectiva y continua en el tiempo, que permite llevar a cabo la usucapión. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: La aptitud de la zona es típicamente Forestal-Ganadera, con gran potencial para esta última, además en la zona se observa el crecimiento de esta última actividad con la instalación de importantes empresas dedicadas a la producción ganadera. Esto se puede apreciar en la imagen satelital que se acompaña a este informe. Los suelos son aptos para la siembra de pasturas tipo baffer graf, gaton panic, como también de maíz y sorgo forrajero. El régimen de lluvia oscila entre los 600 a 700mm. Anuales. Y las lluvias este se da entre los meses estivales que van desde Fines de Octubre hasta finales de marzo. El inmueble de referencia presenta en su topografía serranías que ocupan un 20 de su superficie, el resto es uniforme y plano con una pendiente que va de N.O a S.E. La región cuenta con agua en el subsuelo de buena calidad, en los campos vecinos las profundidades de los pozos oscilan entre los 25 a 80mts. de profundidad con buen caudal, para ejercer el desarrollo ganadero. SUPERFICIE SEGÚN LEVANTAMIENTO: 830Has. 13As. 77,98Cas. Baldassini Negocios & Inversiones - www.baldassini.com.ar - info@baldassini.com.ar - +5411 40277194 - +5411 4214 7875

Condiciones

Valor:

USD 207750

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